こんにちは(^O^)/

さわやかな秋晴れですね。でも台風が接近とのこと。明日は雨かな。。。

前回ご説明した市街化区域の中には用途地域というものがあります。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的とし、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、次の12種類あります。
用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて、建てられる建物の種類が決められます。
１．第１種低層住居専用地域　２．第２種低層住居専用地域　３．第１種中高層住居専用地域　４．第２種中高層住居専用地域　５．第１種住居地域　６．第２種住居地域　７．準住居地域　８．近隣商業地域　９．商業地域　10．準工業地域　11．工業地域　12．工業専用地域

このうち、神戸・花山手住宅地の大部分は第一種低層住居専用地域に指定されています。
第一種低層住居専用地域とは低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、簡単には2階建て程度の住宅のみの本当の住宅街であると言えます。但し、販売センター付近は第二種住居地域という住居の環境を守るための地域に指定されています。この地域は店舗等などを建てることが認められています。