こんにちは。久方ぶりの更新です。

連休明けは真夏のような陽射しと暑さに参ってしまいました。
本格的な夏がくればどうなることかと思っていましたが、雨降りのあとはなんと涼しげなことでしょう〜さわやかな風と柔らかい陽射しを浴びながら、ごゆっくりご見学頂きたいのが、いよいよ明日５／１２（土）からスタートする神戸･花山手ハピアヒルズ第13･14期建売分譲です
広々としたお庭に最新の設備を備えた分譲住宅でありながら、お手頃な価格でご好評のブランドですが、今回ご案内させて頂きます第13・14期をもちまして、阪神電車としての花山手での分譲は最終分譲となります。
今回も登録申込受付→抽選という方式で、申込受付締切は５／２７正午です。

ぜひご来場のうえ、ご検討頂きますようお願い致します。

おかげさまをもちまして現在先着順にて購入申込みを受付中の第12期までの物件につきましては、残りわずかとなっております。お急ぎ下さい。

大変ご無沙汰の更新です。皆さま如何お過ごすでしょうか？
気温も徐々に暖かくなり春めいてきましたね〜。神戸のも今日開花宣言されたので、いよいよ来週はお花見日和？？？私は花より団子ですが

今日は、現在先着順で販売中の物件をご紹介致します。

この物件は、な・な・なんと！お風呂と洗面所が２階にあるんです〜
２階にあるためとっても明るいんですyo〜。

まずは外観。駐車場は余裕の２台分確保。当然庭もございます！
　

次は玄関。扉はアルミ製の耐熱ドア。玄関内にはたくさんの靴を入れることが出来る玄関収納。
　

次は和室。南に向いて採光の取れる明るい部屋です。


次にＬＤＫ。雁行型のＬＤはリビングとダイニングを分けて家具配置を考えることが出来ます。


２階に行くと廊下の奥に洗面室が・・・！
　
とっても明るい洗面室！２階でお洗濯できるので、そのまま洗濯物を持ってベランダへ直行して干すことができます！

お風呂も浴槽からこんなにも採光が！
　
でも透明ガラスなので気になるかなぁ〜って思われる方には、当社指定の半透明タイプのガラスに無償で交換致します。

是非一度ご覧下さい。よろしくお願いいたします〜

ブログをご覧のみなさま


新年明けましておめでとうございますm(_ _)m
本年もどうぞよろしくお願い申し上げますm(_ _)m



さっそくですが・・・。



1月6日（土）10:00から第10・11期販売を開始致します。



価格は2,140万円（税込）からの25邸
（もちろん土地＋建物＋外構セットです）





多彩な間取りとお求めやすい価格で、みなさまの
ご来場をお待ち致しておりますm(_ _)m

サンデー担当者です。こんにちは。

外はもう完全に冬ですね。風邪がはやっているみたいですので注意しましょう。


さて、今日のテーマは「神戸・花山手ハピアヒルズ」の広告についてです。

ご来場されている方の認知媒体としては新聞の折込広告が多いのですが、実はいろんなところに掲載しているんですよ。


まずは、雑誌系として、

・　住宅情報ＳＴＹＬＥ（リクルート）
　　
　　不動産の購入を検討されていらっしゃる方の中では定番の雑誌です。ここ最近は毎号に掲載しています。

・　住宅情報タウンズ（リクルート）

　　住宅情報ＳＴＹＬＥの無料版といったところ。第９期販売では掲載していました。


インターネットでは、このHAPIA web以外では、

・　住宅情報ナビ（リクルート）

　　リクルートさんにはお世話になっています。住宅情報ＳＴＹＬＥ、住宅情報タウンズよりも多くの間取りを掲載しています。



看板もありますよ。


・　駅看板
　
　　神戸市営地下鉄　三宮駅

　　北神急行／神戸電鉄　谷上駅

　　など

・　現地看板

　　１ヶ所だけ、電光掲示板付きの看板があります。



などなど、いろんなところに掲載していますので、ぜひ見つけてみてください。

木曜ローカル?担当です。
映画｢ありがとう｣が11月25日ロードショーですね。
みたかったのですよ〜。
物語はご存知だと思いますが、阪神大震災ですべてを失った古市忠夫さんがどん底から這い上がり、家族の絆に支えられ、自分の夢を実現する勇気と感動の実話です。
以前テレビで古市さんがタイガーウッズと勝負(2ホール)する場面をたまたまみました。結果はタイガーウッズの勝利(惜しかった)。古市さん有利な展開だったと思います・・
アレレ・・・今回はメジャーなネタだったかな?
ともあれ見に行くぞ〜。

久しぶりの登場、サンデー担当者です。こんにちは。

さて、第９期販売の登録受付も本日正午で締切。
今期も多くの方々にご来場いただいております。誠にありがとうございます。


さて、すでにご見学された方の中に「今回販売の住戸に１戸だけ『３ＬＤＫ＋フリールーム』ってあったけれども、これって４ＬＤＫのことじゃないの？？」と疑問に思われた方がいらっしゃったと思います。

そもそも、「４ＬＤＫ」というのはどういう住戸を表しているのでしょうか？

これは、「４つの居室とＬＤＫを備えた住戸」であることを表しています。


それでは、「居室」というのは一体何なのでしょうか？

建築基準法という法律の第２８条の中に「原則として住宅の居室には採光、換気のための窓その他の開口部を設け、その面積が居室の床面積に対して一定割合（採光７分の１、換気２０分の１）以上を確保しなければならない」と定められています。

すなわち、この基準に適合せず居室と認められない部分は納戸等として扱われるのです。ロフトも「納戸等」に含まれます。

ですから、３ＬＤＫ＋フリールームは４ＬＤＫとは異なるのです。


とは言いましても、居室だろうと納戸等だろうと、その空間を使うのはお客様の自由。

あまり深く考えないでよいかと思います。

こんにちは、昨日ゴルフで初めてクラブを折ってしまった木曜ローカル担当です。
ゴルフクラブってあんがい簡単に折れるんですね。
ご経験のある方いらっしゃると思いますが、私の場合打った後のフォロースルーで木に当たった際に折れて飛んで行きました。ボールの行方ばかり見つめていたせいで、折れたクラブを探すのが一苦労でした。(林の中だったもので)
と、言う事で当分譲地から一番近いゴルフ場をご紹介したいと思います。何でやねん?
きっと、ゴルフされる方であればご存知だと思うのですが・・・兵庫カンツリー倶楽部です。
谷上駅を北方向へ車で約10分。当分譲地からですと、言うまでもなく近いですよね〜。
以前、当販売センターN氏と朝早くに兵庫カンツリー倶楽部
ラウンドしてからでも出勤できそうだぞ・・・・ってな話をした記憶があります。(未だ実現してませんが)。
今回もまた、何が言いたいの・・・・?と思うでしょうが。
とにかく近いので一度ラウンドしてみてはいかがでしょう。ではでは。

朝から雲ひとつ無い快晴

と思ったら

と思ったら

秋にはめずらしい天気に振り回されること無く、
平日にもかかわらずたくさんのご来場有難うございます。

最近、更新を怠けておりますマンデー貸農園担当者です。


今日はお客様の案内の合間に久しぶりに貸農園に行ってきました。　　　（今回の販売街区のすぐ横が貸農園に続く道の入り口になっております）


しばらく行かない間にねぎが
デッカクナッテオリマス。





ねぎは、ほっておいても簡単にできますよ！と言いたいところなのですが
面倒くさいのです。


と、言いながら自分で作っているみたいに書いておりますが
大半は影の参謀ミスターＮの技術指導を仰いでおります。
（今まで黙っておりましてすいません・・・）


今後はマンデー貸農園担当者（技術指導ミスターＮ）として出直したいと思います。

木曜と言えば、ローカルです。?
第9期の販売も中盤に入り、多数ご来場頂きありがとうございます。
ご来場頂きました当分譲地である神戸市北区は、面積約241平方キロメートルで全市の44.0％を占め、垂水区以外の各区及び芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、吉川町、三木市の5市1町と境界を接しています。人口は分区当初(昭和48年)約116,000人でしたが、当分譲地を含め団地開発等が進み現在は約226,000人が生活する区になりました。ちなみに神戸市全体の人口は約1,528,000人だそうです。
今後も北区の人口は増加すると思われます。
人が集まれば街全体も活気づき、もっともっと良い街になる事でしょう。
では、また来週お会いしましょう。
さぁ、花壇に水撒こぅ〜。

お久しぶりです。木曜ローカル担当です。
諸般の事情により、久しぶりの登場となりました。
楽しみに?お待ち下さった皆様大変申し訳けございません。
ご存知の通りハピアヒルズ第9期の販売がはじまり、販売センターも活気付いてまいりました。
それに合せて販売センター周辺の植栽も植え替えが終わり植物たちも活気付いています。

筆者である私くしはこの花壇に散水するのが趣味?なのか、水撒きしているととても落ち着くのであります。