花山手販売センター担当者ブログ
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小さな秋
こんにちは。サンデー担当者です。

遠くの方から聞こえてくるのは運動会??と思い見に行ってみると、やっぱりそうでした。



その帰り道に花山手住宅地内の街路樹をよく見ると、木から葉が!

思わずパチリと撮ってしまいました。

小さな秋


すっかり秋ですね。

| - | 16:35 | - | - |
一安心。
皆様、ご無沙汰しております。
マンデー貸農園担当者です。

台風神戸からそれていってよかったですねー強風

昨日の天気は予報に反して朝方快晴晴れ

嵐の前の静けさのように感じましたが・・・おばけ


貸農園もねぎが順調に育っております。

関西は青ねぎが主流ですが私はあの千切りの白ねぎが乗っているUDONNがたまらなくすきなのです。ラーメン

もう一息です。



| 貸農園 | 09:49 | comments(0) | - |
用途地域って?
こんにちは(^O^)/

さわやかな秋晴れですね。でも台風強風が接近とのこと。明日は雨雨かな。。。

前回ご説明した市街化区域の中には用途地域というものがあります。
用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的とし、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、次の12種類あります。
用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて、建てられる建物の種類が決められます。
1.第1種低層住居専用地域 2.第2種低層住居専用地域 3.第1種中高層住居専用地域 4.第2種中高層住居専用地域 5.第1種住居地域 6.第2種住居地域 7.準住居地域 8.近隣商業地域 9.商業地域 10.準工業地域 11.工業地域 12.工業専用地域

このうち、神戸・花山手住宅地の大部分は第一種低層住居専用地域に指定されています。
第一種低層住居専用地域とは低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、簡単には2階建て程度の住宅のみの本当の住宅街であると言えます。但し、販売センター付近は第二種住居地域という住居の環境を守るための地域に指定されています。この地域は店舗等などを建てることが認められています。
| 神戸・花山手住宅地 | 16:35 | comments(0) | - |
市街化区域
こんにちは(^O^)/
今日は昨日までの涼しさが一変し、夏に戻ったかのような暑さですね。
ちょっと汗ばんでしまいました(>_<)

今日は市街化区域とはなんぞや?と思われる方もいらっしゃると思いますのでご説明を。

市街化区域とは都市計画区域内ですでに市街地を形成している区域(既成市街地)と、線引きが行われた時点で以後10年以内に優先的に市街化を図るべきとされた地域のことを指しています。
神戸市では、市域の全域を都市計画区域に指定し、神戸市総合基本計画に基づき、市街化区域及び市街化調整区域、用途地域等の地域地区や地区計画等を定めています。
花山手住宅地も市街化区域にあり、用途地域や地区計画等が定められています。

用途地域等は次回以降でご説明しますm(u_u)m



| その他 | 15:22 | comments(0) | - |
次期作付け
空の雲も高くなり、心地よい秋風が感じられる様になった今日この頃。

ようやく過ごし易い季節になったと思ったら・・・暑かったですね〜昨日。

道路工事のおじさんが道路に横たわってたので、熱中症で倒れているのかと思ったら

      昼寝でした。zzzzzzzzz



こんにちは、あまりにも暑かったので更新を忘れてましたマンデー貸農園担当者です。

貸農園の方も収穫が終わり、ひと段落着いているところですが、次の作付けが決まりました。↓







だいこんです。
(大袈裟に発表するほどのものでもありませんが)


他にも2畝あり、何を植えるか思案中ですので決まりましたらUPします。植物


| 貸農園 | 11:07 | - | - |
住宅ローンの金利について
こんばんは(^^)
今日は今後上昇すると思われる住宅ローン金利についてのお話です。

住宅ローン金利には(册斡睛型固定特約金利型D仰拘固定金利型の三パターンがあります。

(册斡睛型は借入れ後も定期的(半年に一度)に金利が見直されるローンです。返済額は5年に1度見直されることが一般的です。つまり、借入れ当初から5年間は返済額が変わりませんが、適用金利は変わることがあります。なお、5年後の返済額が急激に上がらないよう、どんなに金利が上がってもそれまでの返済額の1.25倍を上限とするルールが多くみられます。現状では固定金利型に比べて金利が低めです。
!!当社提携ローンではお借入れ当初から返済終了までの全期間1%優遇!!

固定特約金利型は返済当初一定期間の金利が固定されるタイプのローンです。(主に2年、3年、5年、10年など)
固定期間終了後は、その時点の金利で改めて固定特約金利型にするか変動金利型にするか選択できます。
!!当社提携ローンでは固定期間の年数とは関係なく、お借入れ当初から返済終了までの全期間1%優遇!!


D仰拘固定金利型は金利が最初から最後まで変わらないタイプのローンです。金利は変動金利型等と比較すると高めですが、金利が変わらないので将来にわたる返済の見通しが立てやすく安心感もあります。
悲しい超長期固定金利型に関しては金利優遇はございません悲しい

金融機関によっては、(册斡睛型・固定特約金利型のどちら一方とD仰拘固定金利型を組み合わせてお借り入れできるミックスプランという商品もあります。返済額の一部は金利優遇のある低金利な変動金利型を活かしながら、さらにもう一部は超長期固定金利型で最後まで返済額が一定という安心をプラスする事ができる組み合わせです。拍手拍手拍手拍手拍手拍手

詳しくは、販売センターの営業担当者まで。
| その他 | 23:59 | comments(0) | - |
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